Vente Maison 5 pièces 122 m² Vandœœuvre-lès-Nancy (54500)

Vandœœuvre-lès-Nancy (54500). Maison familiale ou investissement – Vandœuvre-lès-Nancy (limite Nancy)

? Charmante maison de ville à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ( limite NANCY) entre parc Sainte Marie et parc du Charmois<br />? Emplacement idéal<br />Située en limite immédiate de Nancy, cette maison profite d’un environnement rare et recherché : à deux pas du pôle ARTEM, de Nancy Thermal et du Parc Sainte-Marie.<br />Écoles, collège, lycée, crèche et toutes commodités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique.<br /><br />? Extérieur<br />Une terrasse intime sans vis-à-vis s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />? Intérieur<br />Maison lumineuse et fonctionnelle, en bon état.<br /><br />Rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée, beau salon donnant sur la terrasse et le jardin<br /><br />Étage : 2 chambres, salle d’eau, WC<br /><br />Niveau inférieur : chambre supplémentaire, belle pièce de vie, salle de bain, WC, buanderie, rangements + seconde cuisine américaine (amovible selon les besoins)<br /><br />Matériaux de qualité : parquet et escalier en bois massif.<br />DPE : D, proche du C.<br /><br />? Stationnement<br />Possibilité de louer un garage à proximité + création d’un espace vélo sécurisé devant la maison.<br /><br />? Un plus<br />Le niveau inférieur dispose d’une entrée indépendante, offrant une flexibilité d’usage (activité professionnelle, espace ado, ou projet locatif si souhaité).<br /><br />?‍?‍?‍? Pour qui ?<br /><br />Une famille à la recherche d’une résidence principale confortable et bien située<br /><br />Un acquéreur souhaitant une maison clé en main, avec potentiel évolutif<br /><br />? Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché de Vandœuvre-lès-Nancy !<br /><br />? Intéressé(e) ? Contactez-moi :<br />06 09 77 62 32 – sylvie.gatto@safti.fr<br />PHOTOS SUPPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur